Dự án Toà nhà Lũng Lô – Vinh tại phường Quán Bàu, TP. Vinh (Nghệ An) do CTCP Đầu tư thương mại và xây dựng 389 làm chủ đầu tư đã được chấp thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai sau khi đổi chủ.
Sở Xây dụng Nghệ An ngày 30/12/2022 đã có văn bản số 4974/SXD-QLN về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán đối với Nhà chung cư thuộc dự án Toà nhà Lũng Lô – Vinh tại phường Quán Bàu, TP. Vinh.
Xét đề nghị của CTCP Đầu tư thương mại và xây dựng 389 (Công ty 389) tại văn bản số 40/2022/CV-389 ngày 29/12/2022 về việc đề nghị chấp thuận được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ chung cư theo Luật Kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, hiện nay Công ty 389 đã đảm bảo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ ở (gồm 258 căn hộ ở từ tầng 3 đến tầng 26) của Nhà chung cư thuộc dự án trên.
Theo Sở Xây dựng Nghệ An, tại văn bản số 40/2022/CV-389 ngày 29/12/2022, Công ty 389 cam kết chưa thế chấp dự án; chưa thế chấp quyền sử dụng đất và chưa thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sẽ bán cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào, Công ty 389 phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật đối với nội dung cam kết này.
Trường hợp sau khi Sở Xây dựng Nghệ An có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này (hoặc thế chấp dự án, thế chấp quyền sử dụng đất) thì việc bán, cho thuê mua nhà ở sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định pháp luật.
Sở Xây dựng Nghệ An cũng yêu cầu chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo của việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đúng quy định của Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở… và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan; đồng thời phải thực hiện đầy đủ các quy định về trách nhiệm, nghĩa vụ bên bán…
Ngoài ra, chủ đầu tư phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án nêu trên; nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định pháp luật. Trường hơp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động, chiếm dụng vốn đã huy động hoặc huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở ứng trước của khách hàng thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định pháp luật.
Dự án Đầu tư xây dựng tòa nhà Lũng Lô – Vinh tại số 33 Phan Bội Châu, phường Quán Bàu, TP. Vinh được Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô hợp tác cùng CTCP Arita triển khai theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2018/BCC/LCC-ARITA ngày 22/11/2018.
Dự án Đầu tư xây dựng tòa nhà Lũng Lô – Vinh có tổng diện tích đất quy hoạch 2.728,8 m2, gồm một tòa nhà ở, thương mại cao 26 tầng và một tầng hầm. Diện tích xây dựng dự án là 1.757,3 m2, tổng diện tích sàn xây dựng: 47.970 m2. Tổng diện tích sàn thương mại thương phẩm: 780,9 m2, tổng diện tích sàn chung cư thương phẩm tính thông thủy 30.312 m2.
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 389 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh.
Tuy nhiên, sau hơn 1 năm triển khai xây dựng, Tổng công ty Xây dựng Lũng Lô phát đi thông báo tìm người mua toàn bộ dự án này. Sau đó, Công ty 389 trúng đấu giá dự án này và chính thức trở thành chủ đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, CTCP Đầu tư thương mại và xây dựng 389 (có địa chỉ tại ngõ 1, đường Trần Minh Tông, xã Hưng Lộc, TP. Vinh, Nghệ An) đựơc thành lập ngày 18/2/2017, do ông Nguyễn Văn Quyền làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT. Ngành nghề chính của công ty là Xây dựng nhà để ở. Hiện, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 100 tỷ đồng.
Các dự án do Công ty 389 thi công như dự án: Summer Convention Center, Vinh Centre, Đại Huệ Palace, Bệnh viện đa khoa TTH Hà Tĩnh, Khách sạn Grand Mercure Quảng Bình, Khách sạn Hải Âu Thiên Cầm, Tổ hợp chung cư Arita Home, chung cư Green view 3, chung cư WinHouse Hà Tĩnh…
Theo Nhadautu
